Sousedské spory zasahují do místa, kde potřebujete odpočívat. V naší realitní advokátní kanceláři vám pomůžeme rozlišit, co ještě patří k běžnému soužití a kdy už máte důvod požadovat nápravu. Následně navrhneme postup podle toho, co se skutečně děje.
Byt měl přinášet pravidelný příjem. Možná vám měl pomáhat se splácením hypotéky, sloužit jako zajištění na stáří nebo jednou připadnout dětem. Místo toho kontrolujete účet, posíláte další upomínku a přemýšlíte, zda tentokrát slibovaná platba opravdu přijde.
Dům jste pořizovali, spláceli a opravovali desítky let. Znáte každou prasklinu ve zdi a pamatujete si, kdy jste zasadili stromy na zahradě. Teď chcete majetek předat dětem. Ne kvůli zisku, ale proto, aby měly jednodušší začátek a jednou se nemuselo složitě řešit, komu co připadne.
Často se mi v advokátní kanceláři stává, že klienti volají s prosbou o kontrolu rezervační smlouvy na nemovitost, kterou potřebují podepsat do 24 hodin. I když se snažím vyhovět těmto expresním požadavkům, je nutné zdůraznit, že důkladná kontrola rezervační smlouvy není sprint na 5 minut, ale spíš maraton být v cíli za 5 minut dvanáct.
Potřebujete ověřený výpis z katastru nemovitostí pro hypoteční úvěr, koupi či prodej domu, nebo jen pro vlastní informaci? Už nemusíte chodit na Czech Point, nebo k notáři! Stáhněte si ho jednoduše z pohodlí svého domova s platností originálu pomocí placeného dálkového přístupu.
Úžasný byt - neuvěřitelná cena a tak uděláte vše proto, abyste co nejrychleji zaplatili zálohu a byt získali. Jaké je potom Vaše překvapení, když se dozvíte, že na bytě je dluh, o kterém jste nevěděli?! A teď ten dluh přešel na Vás.
V domě jste vyrůstali. Opravovali jste střechu, starali se o zahradu a počítali s tím, že v něm jednou budou bydlet vaše děti. Pak přijde zpráva, že podíl příbuzného kupuje někdo cizí. Nebo vás rovnou osloví společnost, která se představí jako nový spoluvlastník a navrhne, kolik máte zaplatit.
Darovací smlouva je jedním z nejběžnějších způsobů, jak darovat majetek jiné osobě. Svěřenský fond je však modernějším a flexibilnějším nástrojem, který může mít v některých případech řadu výhod oproti darovací smlouvě.
Rezervační smlouva bývá jedním z prvních smluvních závazků, který uzavírá zájemce o koupi nemovitosti s realitní kanceláří.
Našli jste kupujícího a peníze už mají své místo v rodinném rozpočtu. Část použijete na nové bydlení, něco na rekonstrukci a zbytek si necháte jako rezervu. Než s celou částkou začnete počítat, je ale potřeba vyřešit jednu otázku: budete z prodeje platit daň?
Co je to prohlášení vlastníka? Když to velice zjednodušíme, tak je to "písemné rozhodnutí, kterým se rozdělí dům na bytové a nebytové jednotky (např. kanceláře) Pokud byl dům ve vlastnictví družstva, lze vyčleněné jednotky posléze převést na její členy". Díky rozdělení je možné konkrétní jednotku prodat, darovat nebo zatížit zástavním právem.
