Чи пропонує вам ріелтор підписати договір про бронювання? Які її правила?

Договір про бронювання є одним з перших договірних зобов'язань, який укладає зацікавлений покупець нерухомості з ріелтором.

Для чого потрібен договір про бронювання нерухомості?

Практично йдеться про письмову угоду про забезпечення ексклюзивності конкретної нерухомості для одного клієнта. Таким чином, агентство з нерухомості в рамках договору про бронювання зобов'язується не пропонувати нерухомість іншим потенційним покупцям. Його основна мета - забезпечення можливості придбання нерухомості для клієнта, який підписує договір. У деяких випадках зустрічаються також такі поняття, як

• Угода про склад блокуючого депозиту
• Договір резервування,
• Угода про блокування,

Саме в останньому криється і згадка про кошти, які клієнт повинен скласти при укладенні договору про бронювання. Зазвичай це кілька відсотків від вартості покупки нерухомості. Максимально резервна копія може досягати 10% від прогнозованої ціни. Конкретні умови бронювання завжди є змістом конкретної угоди про бронювання. Перед підписанням його слід уважно вивчити або запросити на допомогу адвоката. У тому випадку, якщо зацікавлений покупець вирішить відмовитися від купівлі нерухомості, кошти, сплачені при укладенні договору про бронювання, будуть сплачені, як правило, ріелторським агентством. Це один з головних ризиків підписання цього документа. Але так буває не завжди.

У яких випадках ріелтор повинен повернути плату за бронювання?

Кожен договір про бронювання відрізняється, а умови його виконання в якійсь мірі залежать від конкретного випадку. Як правило, умовою його дії є укладення договору між покупцем і продавцем. Для того, щоб посередник міг зберегти резервну копію в разі вашої незацікавленості в купівлі нерухомості, договір повинен бути укладений між трьома сторонами, тобто покупцем, продавцем і ріелтором. У тому випадку, якщо ріелтор пропонує вам підписати договір про бронювання самостійно, у вас є великі шанси отримати резервну копію в майбутньому. Детальну інформацію, можливо, допомогу у розірванні договору можна знайти в цій статті.

На що слід звернути увагу при укладенні договору про бронювання?

Абсолютно не тисніть на себе і не підписуйте договір про бронювання вже при огляді цікавої нерухомості. Брокери з нерухомості можуть тиснути на вас і сперечатися з тим, що після вас прийдуть інші зацікавлені особи, а прибуткова нерухомість дуже швидко продасться. Навіть якщо ви думаєте про покупку, залишайте час для роздумів, можливо, для вивчення та коригування договору про бронювання. Зразок договору про бронювання ми не пропонуємо, зате допоможемо вам перевірити існуючу угоду про бронювання або ж перевеземо її так, щоб вона була вигідною для вас. Все це ми можемо забезпечити вже за 2500 крон + податок. Довірте нам ваші турботи про покупку нової нерухомості, і ми будемо раді допомогти вам у цьому.